Dla jakich budynków Świadectwo Charakterystyki Energetycznej 

(certyfikat energetyczny)

Obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej dotyczy:

• budynku nowego oddawanego do użytkowania
• budynku istniejącego w przypadku jego sprzedaży lub wynajęcia nowemu najemcy

W przypadku budynku z lokalami mieszkalnymi lub częściami budynku stanowiącymi samodzielną całość techniczno-użytkową świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się także dla lokalu mieszkalnego lub jego części. Ten typ świadectwa trzeba sporządzić przed przekazaniem użytkownikowi lokalu lub części budynku w nowym budynku, a także przy sprzedaży lub wynajęciu nowemu najemcy oraz przy ustaleniu odrębnej własności w budynku spółdzielczym. W przypadku nowych budynków oddawanych do użytku świadectwo energetyczne jest dokumentem wymaganym do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

Świadectwo jest ważne 10 lat. Nowe świadectwo należy sporządzić, jeżeli upłynął termin jego ważności lub gdy w wyniku przebudowy lub remontu uległa zmianie jego charakterystyka energetyczna.

Obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej dotyczy budynków i lokali mieszkalnych wprowadzanych na rynek do obrotu pierwotnego i wtórnego.

Świadectwa energetycznego dla konkretnego budynku nie może przygotowywać jego projektant, kierownik budowy, zarządca budynku ani jego właściciel. Ten zakaz, który jest wprowadzany do projektu ustawy o systemie oceny energetycznej budynków, ma na celu wyeliminowanie zagrożenia nieobiektywności i niezależności osób oceniających budynek i jest podyktowany koniecznością zachowania właściwych postaw etyczno-moralnych.
   
Z obowiązku posiadania świadectw zwolnione są budynki:

• podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków,
• używane jako miejsca kultu i do działalności religijnej,
• przeznaczone do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata,
• niemieszkalne służących gospodarce rolnej,
• przemysłowe i gospodarcze o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m²/rok,
• mieszkalne przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku,
• wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m².